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铜仁市住房公积金2019年年度报告

  

       根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,现将铜仁市住房公积金2019年年度报告公布如下:

       一、机构概况

      (一)住房公积金管理委员会:铜仁市住房公积金管理委员会有26名委员。

      (二)住房公积金管理中心:铜仁市住房公积金管理中心是不以营利为目的的全额拨款事业单位,设9个科室,11个管理部,没有设立分中心。从业人员106人,其中,在编76人,非在编30人。       

      二、业务运行情况

      (一)缴存:2019年,新开户单位229家,实缴单位3025家,净增单位175家;新开户职工1.36万人,实缴职工16.49万人,净增职工同比减少0.15万人;缴存额29.66亿元,同比增长9.97%。2019年底,累计缴存总额168亿元,同比增长21.43%;缴存余额85.72亿元,同比增长8.12 %。

       受委托办理住房公积金缴存业务的银行7家,与上年保持一致。

      (二)提取:2019年,提取额 23.22亿元,同比增长 18.17 %;占当年缴存额的78.29%,同比增加5.51个百分点。2019年末,提取总额82.29亿元,同比增长39.31%。

      (三)贷款:

       1.个人住房贷款:个人住房贷款最高额度50万元,其中,单缴存职工最高额度50万元,双缴存职工最高额度50万元。

       2019年,发放个人住房贷款0.78万笔 25.31亿元,同比分别增长25.81%、48.27%。

       2019年,回收个人住房贷款9.88亿元。

       2019年末,累计发放个人住房贷6.29万笔130.82亿元,贷款余额83.41亿元,同比分别增加14.16%、24.02%、22.70%。个人住房贷款余额占缴存余额的97.31 %,比上年末增加11.42个百分点。

       受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行7家,与上年保持一致。

       2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:2019年,铜仁市住房公积金管理中心没有开展住房公积金支持保障性住房建设项目、购买国债、融资业务。

      (四)资金存储:2019年末,住房公积金存款3.75亿元。其中,两年以上定期1.5亿元,其他(协定、通知存款等)2.25亿元。

       (五)资金运用率: 2019年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的 97.31%,比上年末增加 11.42个百分点。

       三、主要财务数据

      (一)业务收入:2019年,业务收入25,621.50万元,同比增长17.30%。其中,存款利息1,023.39万元,委托贷款利息 24,597.90万元,其他0.21万元。

      (二)业务支出:2019年,业务支出13,244.62万元,同比增6.73%。其中,支付职工住房公积金利息11,919.93万元,归集手续费565.54万元,委托贷款手续费627.47万元,其他131.68万元。

      (三)增值收益:2019年,增值收益12,376.87万元,同比增长31.21%。其中,增值收益率1.49%,比上年增加0.25个百分点。

      (四)增值收益分配:2019年,提取贷款风险准备金1,543.63万元,提取管理费用2,935.25万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金7,897.99万元。

       2019年,上交财政管理费用 2,668.41万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金6,065.41万元。

       2019年末,贷款风险准备金余额 8,341.33万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金40,619.41万元。

       (五)管理费用支出: 2019年,管理费用支出1,757.67万元,同比下降12.28%。其中,人员经费1,195.82万元,公用经费236.85万元,专项经费325万元。

       四、资产风险状况

      (一)个人住房贷款:2019年末,个人住房贷款逾期额  87.98万元,逾期率0.11‰。

       个人贷款风险准备金按贷款余额的1%减去上年末贷款风险准备金余额之差提取。2019年,提取个人贷款风险准备金1,543.63万元,2019年末,个人贷款风险准备金余额8,341.33万元,占个人住房贷款余额的1%,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为1.05%。

      (二)支持保障性住房建设试点项目贷款:铜仁市住房公积金管理中心没有开展住房公积金支持保障性住房建设项目贷款。

       五、社会经济效益

      (一)缴存业务:2019年,实缴单位数同比增长6.14%,实缴职工人数同比下降0.90%,缴存额同比增长9.97%。

       缴存单位中,国家机关和事业单位占 69.02%,国有企业占12.89%,城镇集体企业占0.86%,外商投资企业占 0.50%,城镇私营企业及其他城镇企业占6.71%,民办非企业单位和社会团体占3.57%,其他占6.45%。

       缴存职工中,国家机关和事业单位占75.21%,国有企业占 13.99%,城镇集体企业占1.14%,外商投资企业占 0.49 %,城镇私营企业及其他城镇企业占4.04 %,民办非企业单位和社会团体占2.14%,其他占2.99 %;中低收入占59.82%,高收入占40.18%。

       新开户职工中,国家机关和事业单位占38.76%,国有企业占15.47%,城镇集体企业2.62%,外商投资企业0.78 %,城镇私营企业及其他城镇企业占18.88%,民办非企业单位和社会团体占7.03%,其他占16.46%;中、低收入占93.36 %,高收入占6.64%。

     (二)提取业务:2019年,全市7.01万名缴存职工提取住房公积金23.22亿元。

       提取金额中,住房消费提取占82.75%(购买、建造、翻建、大修自住住房占33.68%,偿还购房贷款本息占 44.78 %,租赁住房占4.27 %,其他占0.02%);非住房消费提取占 17.25%(离休和退休提取占11.43%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占0.50%,死亡或宣告死亡提取占 0.58%,其他占4.74%)。

       提取职工中,中、低收入占59.42%,高收入占40.58%。

      (三)贷款业务

       1.个人住房贷款:2019年,支持职工购建房 98.43万平方米,年末个人住房贷款市场占有率(含公转商贴息贷款)为  31.74%,比上年末减少5.26个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出53,498.47万元。

       职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占 3.13%,90-144(含)平方米占82.79%,144平方米以上占 14.08%。购买新房占93.16%,购买二手房占6.71%,建造、翻建、大修自住住房占 0.13%。

       职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占49.96%,双缴存职工申请贷款占49.99%,三人及以上缴存职工共同申请贷款占0.05%。

       贷款职工中,30岁(含)以下占45.63%,30岁-40岁(含)占33.99%,40岁-50岁(含)占14.87 %,50岁以上占5.51%;首次申请贷款占88.58%,二次及以上申请贷款占 11.42%;中、低收入占66.38%,高收入占33.62 %。

       2.异地贷款:2019年,发放异地贷款304 笔 10,773万元。2019年末,累计发放异地贷款644笔20,177.5万元,异地贷款余额 18,795.12万元。

       3.公转商贴息贷款:2019年,铜仁市住房公积金管理中心没有开展公转商贴息贷款业务,当年支付往年开展贴息贷款贴息额114.98万元。2019年末,累计发放公转商贴息贷款664笔11,595.80万元,累计贴息额492.01万元。

       4.支持保障性住房建设试点项目贷款:2019年,铜仁市住房公积金管理中心没有支持保障性住房建设试点项目贷款。

     (四)住房贡献率:2019年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为154%,比上年增加34个百分点。

       六、其他重要事项

      (一)2019年机构及职能调整情况,受委托办理缴存、贷款业务金融机构变更情况。当年机构及职能调整情况:一是“执法监督科”更名为“稽核督查科”,将“对单位不办理住房公积金缴存登记的处罚”的行政处罚权移交到住房城乡建设局,其他职能不变。二是新成立了党建工作科,负责意识形态、目标绩效管理、党风廉政建设、机关党的建设和帮扶工作。设科长、副科长各1名,工作人员1名。受委托办理缴存、贷款业务金融机构当年没有变更,为建设银行、工商银行、农业银行、农商行、中国银行、贵州银行、贵阳银行7家银行。

      (二)2019年住房公积金政策调整及执行情况。缴存基数限额及确定方法:根据贵州省人力资源和社会保障厅 贵州省统计局发布的相关数据,2019年度我市住房公积金最高缴存基数为17525元,最低缴存基数不得低于1790元。

       缴存比例等缴存政策调整情况:职工个人和单位缴存比例上限为12%,下限为5%。

       住房公积金贷款五年之内,年利率按2.75%执行,住房公积金贷款五年以上,年利率按3.25%执行。

       (三)2019年服务改进情况。2019年全市11个区(县)管理部的服务网点全部进驻当地政务服务大厅,与中心有住房公积金业务往来的各家合作银行全部入驻各区(县)管理部的政务服务大厅窗口,为职工创造了一站式服务窗口。同时,扎实开展特色服务,着力提升服务水平。2019年,全市共开展上门服务、延时服务和预约服务达600余人次,截止2019年12月31日,住房公积金网厅个人注册账号已达15860个,实现了“让信息多跑路,让群众少跑腿”。

       铜仁市住房公积金管理中心还开展了办理公积金业务所需提供证明材料的清理, 2019年,取消了“居民最低生活保障金领取证”“劳动能力鉴定证明”“出境定居的证明”“信用等级证书”“大修、翻建房屋权属证明”“租房合同” 6项证明材料。

       铜仁市住房公积金综合服务平台,于2019年5月正式上线投入使用,目前中心综合服务平台管控的互联网服务渠道包括:微信公众号、12329服务热线、12329短信平台、网上业务大厅、手机公积金APP等。

       2019年,铜仁市住房公积金管理中心在已经建成的各项网上服务渠道基础上,增加了贵州省电子政务平台及贵州多彩宝APP网上服务渠道,在铜仁市缴存住房公积金的广大缴存职工可以通过新增的两个互联网服务渠道实现“服务网点查询”“政策查询”“合作楼盘查询”“贷款额度试算”“月对冲签约”等五项线上业务办理。

       (四)2019年信息化建设情况。铜仁市住房公积金管理中心在2017年完成“双贯标”工作的基础上,2019年11月对现有的公积金综合业务管理系统进行了第二次升级改造,优化了部分业务流程,拓宽了线上的服务渠道,进一步提升了住房公积金业务的信息化管理水平,为广大缴存职工提供了更加便捷高效的优质服务。

       (五)2019年住房公积金管理中心及职工所获荣誉情况。中心机关职工曾凡志被市直机关工委评为“优秀共产党员”,玉屏管理部副主任赵倩被玉屏政务中心评为“优秀个人”,玉屏管理部职工杨柯被玉屏政务中心评为“优秀通讯员”。

       (六)2019年对违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况。2019年,铜仁市住房公积金管理中心没有对违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行的情况。

       (七)2019年对住房公积金管理人员违规行为的纠正和处理情况等。2019年没有对住房公积金管理人员违规行为的纠正和处理情况。

 

 

铜仁市住房公积金管理中心

                          2020年3月31日

                       

 

 


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